截至2024年8月14日（交易基准日），标的不良资产本金余额14,867.50万元，利息余额为695.42万元，费用110.22万元，债权合计15,673.14万元。最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准。本次不良债权的担保方式为“抵押+保证”、“保证”，抵押物包括商业房地产、工业房地产和住宅等，债务人位于常州和建湖地区。

  备注：上述标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算。

  特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准。

  债权人：江苏资产管理有限公司

 有意向者请与无锡产权交易所有限公司孙经理（联系电话：0510-81819380）联系。

抵押物信息

  江苏双鑫集团有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  抵押物为双鑫集团名下的工业房地产，位于建湖县建阳镇瓦瓷村二组。瓦瓷村位于建湖县建阳镇西北3公里处，和阜宁县毗邻。抵押物位于县城主干道冠华路北侧、发展大道东侧，交通通达程度较好。抵押物周边以工业企业为主，产业聚集度较高，工业发达状况较好。本次为部分抵押，抵押土地合计55,965.00㎡，抵押土地上房产面积合计17,700.71㎡。

  欧普石油天然气集团有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  抵押物1为欧普国际供应链金融服务有限公司名下位于新北区衡山路18号的办公房产，位于汉江中路北侧，衡山路东侧，建筑总面积2,017.13㎡。所在区域距常州高铁北站约4公里，紧邻常州市新北区政府。估价对象附近有19路，59路、B13路等公交通过，所在区域道路通达状况较好。周围有工商银行、建设银行，明都超市、金陵江南大饭店等，商业环境较好。

抵押物2为欧普天然气集团有限公司名下船舶，总厂长约33米，宽5米，深2米，总吨130吨，净吨约105吨，用途为海上加油。

江苏七加七餐饮管理有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  抵押物情况介绍如下：

  抵押物1为谢爽、王珍名下位于苏州阊胥路415、417号的商业房产，抵押物位于苏州市姑苏区，地处石路商圈核心区域的石路步行街，距轨道交通2号线“石路站”、石路国际商城、石路老街坊、金阊医院、山塘街、苏州演艺中心、苏州市第五中学、金阊实验小学、轨道交通1号线“广济南路站”等均在1公里之内；距离西园寺、留园、观前商圈等在2-4公里。周边汇聚奥特莱斯、五星电器、石路国际商城、石路老街坊、苏宁电器、金阊医院、金座大厦、苏州演艺中心等，分布有各大银行网点及众多餐饮商家。

 抵押物2为谢爽、王珍名下位于常州河滨花园的住宅。河滨花园小区于2000年建成，总占地面积38800.0平米，位于常州市天安区，周边有兰陵家园、工人新村等住宅小区。周边有广仁路、工舍路等城市主次干道，道路质量好，路网密集，通达性高。所处区域商业设施规模以中小型为主，分布有超市、零售百货、餐饮等生活配套服务设施，周边绿化较好。

常州市梦立方创客空间有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  1、抵押物：

  抵押物为常州市汇源房产营销有限公司名下位于常州南大街50号第三层的商业房产，抵押物地处南大街东侧、延陵西路南侧的南大街商业街区内，周边有南大街、延陵西路、双桂坊、公园路等，道路通达性较优，离常州火车站约3公里，距离常州汽车客运站约3公里，周边有地铁2号线（约500米）、23路42路等多路公交经过；周边商场众多，如常州百货大楼 、莱蒙商业街、泰富百货、新世界商业、嘉宏星光天地等，附近商服配套较多。

  现场尽调观察，3层整层为债务人梦立方运营的“优客工场”，为“拎包入驻”式办公场地，内有266个工位自由搭配，可按需求定制办公场所，即租即用，家具家电齐全，目前有一家教育机构租赁使用，租赁面积约占整层的10%，司法拍卖信息显示租赁无，现场尽调推测为债务人自用，其他办公室均空置。

  抵押物为整体抵押，抵押顺位壹抵，抵押物面积为2,627.86㎡。抵押物贰抵为另一户债务人江苏双桂坊文化传媒有限公司。

  抵押物照片：

  江苏双桂坊文化传媒有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  抵押物：

  抵押物与常州市梦立方创客空间有限公司一户的抵押物相同，该户抵押物为整体抵押，抵押顺位贰抵，抵押物面积为2,627.86㎡。

  常州市福源恒商贸有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  1、抵押物：

  抵押物为常州市汇源房产营销有限公司名下位于常州南大街50号第三层的商业房产，抵押物地处南大街东侧、延陵西路南侧的南大街商业街区内，周边有南大街、延陵西路、双桂坊、公园路等，道路通达性较优，离常州火车站约3公里，距离常州汽车客运站约3公里，周边有地铁2号线（约500米）、23路42路等多路公交经过；周边商场众多，如常州百货大楼 、莱蒙商业街、泰富百货、新世界商业、嘉宏星光天地等，附近商服配套较多。

  抵押物为整体抵押，抵押顺位壹抵，抵押物面积为2,627.86㎡。抵押物贰抵为常州市汇勋商贸有限公司。

  2、抵押物照片：

常州市汇勋商贸有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  抵押物与常州市福源恒商贸有限公司一户的抵押物相同，该户抵押物为整体抵押，抵押顺位贰抵，抵押物面积为2,627.86㎡。

常州恒隆百货有限公司

  一、基本信息

  二、区域位置及抵押物描述

  1、抵押物：

  抵押物1为常州市钟楼区延陵西路的沿街商铺，人流量较大；总层数4层，抵押物位于1楼整层，2-4楼使用情况未知；抵押物为单本大证，整体抵押，抵押范围包含出入口。目前为火锅店。

  抵押物2-6位于延陵西路99号的嘉业国贸广场大厦，距离地铁2号线步行约180米，交通便利，人流量一般；嘉业国贸大厦为一座综合性商务写字楼，现场有鹏基物业公司发布的6楼至17楼空置写字楼的招租信息，安居客网上有业主委托的写字楼招租信息，大楼内有律所、出国留学教育机构、装修设计公司等商户，出租率较高，大楼建成于2003年，总层数40层，抵押物分别位于8楼、10楼、13楼和14楼，抵押物为独立办公室，未与其他办公室打通，不占用相邻铺位；抵押商铺均为单本大证，整体抵押，抵押范围均包含出入口，租赁信息均未知。

  抵押物照片：